“你不应该被允许建造乐高房子”:买家对悉尼房地产开发感到愤怒
一位愤怒的买家最近给房地产开发商法亚德·法亚德(Fayad Fayad)和他的兄弟雷蒙(Remon)写信说:“坦率地说，鉴于你们的行为方式，不应该允许你们建造乐高房子。”
但就像律师克劳丁·沃森-金给这对夫妇发的所有其他电子邮件一样，她从未收到过回复。
雷蒙和法亚德是山姆·法亚德的儿子，萨姆·法亚德曾是发展巨头迪达姆公司的老板，该公司有20家相关公司在2020年新年前夕倒闭，留下了大约5亿美元的债务。
许多欠钱的分包商多年来一直抱怨企业监管机构缺乏行动。2016年，《先驱报》的一项调查显示，由山姆·法亚德和他的姐夫乔·卡塔尔经营的十多家与迪尔达姆有关的公司已经破产，欠澳大利亚税务局数百万美元。
他们的坏运气是有规律的。在一个开发项目完成后不久——向Dyldam支付了丰厚的建筑服务费用，并将几套公寓转让给了家人和朋友——该公司将倒闭，欠ATO和分包商数百万美元。
然后将为下一个合资企业设立一个新的特殊目的机构。
63岁的山姆•法亚德(Sam Fayad)目前正面临一家韩国银行发起的破产程序，他的财产受到了保护其他银行利益的警告。
与此同时，他的儿子、曾任Dyldam首席运营官的雷蒙·法亚德(Remon Fayad)和首席执行官法亚德·法亚德(Fayad Fayad)成立了一家新的开发公司Ellerson Property。
在接受《CEO杂志》(CEO Magazine)热情洋溢的采访时，雷蒙没有提及不幸的戴尔达姆，他这样评价自己的新公司:“我们不像大型开发商那样，先建好公寓，然后卖掉，然后带着一句‘回头见!’我们想要那种家庭的感觉，尽我们所能留下来帮助他们。”
这不是包括沃森-凯姆在内的沮丧买家的经历，他的生活在过去两年中一直处于不确定状态。2021年3月，她“提前”支付了一笔140万美元的定金，买下了罗斯伯里(Rosebery)门特莫尔大道(Mentmore Avenue)即将完工的the Laneways项目中的一套公寓。买家得到保证，这个118个单元的街区将在2021年年中完工。
然而，在上月底，巷道又被勒令整改。公平交易记录显示，埃勒森对罗斯伯里的房产和帕拉马塔帕克斯街(Parkes Street)一处24层的开发项目都下达了禁令。该命令意味着在整改工作完成之前不能颁发职业证书。
“我们正处于一个可怕的、充满压力的境地，我们无法前进，如果不花很多钱和这些角色打一场法律官司，我们就无法脱身，”沃森-金说。
在她最近写给埃勒森的邮件中，她写道:“毫无疑问，你最终会关闭商店，用另一个名字重新开张，准备再次欺骗像我这样的人。”
公司搜索显示，埃勒森两个项目的两家注册开发公司的唯一董事都是萨姆·法亚德，公司地址是戴尔达姆的办公室。雷蒙上个月辞去了罗斯伯里公司的董事职务，法亚德此前也辞去了董事职务。
与此同时，山姆·法亚德的妻子玛丽亚和她的兄弟、Dyldam的联合创始人乔·卡塔尔最近在一场关于已故兄弟遗产的重大法庭诉讼中败诉。2010年4月去世时，44岁的乔治·哈塔尔(George Khattar)通过持有Dyldam集团25%的股份，身价超过1亿美元。
十多年来，乔治的遗孀卡罗尔(Carol)和女儿乔治亚(Georgia)和阿拉娜(Alana)一直在与遗产执行人乔治的妹妹玛丽亚(Maria)和弟弟乔(Joe)抗争。此前，这对兄弟通过向卡罗尔承诺在Hills Shoppingtown开发项目中提供20套公寓来解决纠纷。然而，它也进入了管理，卡罗尔什么也没有得到。
上个月，上诉法院判决乔·卡塔尔和他的妹妹玛丽亚败诉。卡罗尔的律师乔纳森·奥洛夫林(Jonathan O 'Loughlin Westhoff)说，“试图强制执行这笔债务简直是一场噩梦，”目前这笔债务约为2000万美元。冻结这对兄弟的资产的命令已经下达。
“我是家人，这些女孩是他们的亲人。他们怎么能抛弃我们呢?”Carol Khattar告诉《先驱报》。
记者向法亚德夫妇寻求置评。
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