由于利率上升,新屋销售降至五个月来最低

01-30 617阅读 0评论

由于利率上升,新屋销售降至五个月来最低

美国新建房屋销售跌至3月以来最低水平,因价格居高不下,且抵押贷款利率高企令购房者望而却步。

美国人口普查局(Census Bureau)和住房与城市发展部(Department of Housing and Urban Development)周二公布,新单户住宅销售年率下降8.7%,为67.5万套,低于7月份经修订后的73.9万套。销售额较上年同期增长5.8%。

报告称,新房均价较7月份上涨1.2%,至51.4万美元。经季节调整后的待售新房估计为43.6万套,相当于7.8个月的供应量。

8月份,全国30年期固定抵押贷款平均利率达到了7.23%的2023年高点。房地美(Freddie Mac)的数据显示,截至9月21日,30年期固定抵押贷款的平均利率为7.19%,接近20年来的最高水平。

抵押贷款利率受到美联储抗击通胀的影响。9月20日,决策者将基准利率维持在5.25%至5.5%的区间不变。这是自2001年以来的最高水平。美联储官员已经暗示,今年可能有必要再次加息。

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